不成熟的市场经济机制与不完善的政府管理制度体系是导致我国目前包括房地产市场在内的各种市场经济活动不断出现新问题和不和谐现象的根本原因。在房地产市场活动中,需求、地方政府和银行这三只看得见或看不见的手在推动我国房地产市场发展中起到非常关键的作用,尤其是政府在房地产市场经济中起主导作用。但是近年来由于利益等多方面的原因,这三只手也出现了某些局部不正常的问题,产生了许多负效应。房产价格长时间持续上涨并居高不下,除了开发商自身市场行为的原因之外,无不与这三只大手有着密切关系。正是这三只手“不谋而合”的作用力使我国的房地产市场偏离了市场规律,造成以住房价格机制畸形发展,使大多数老百姓买房难或买不起房。同时,这三只手也是推阻中央政府调控政策落实甚至使其“不能出中南海”的主要力量。因此,将这三只手曝光于“公众的阳光”之下,对于中央政府更有效地解决百姓住房难,保证房地产市场真正健康发展有着重要的意义。【作者单位】：三峡大学政法学院湖北宜昌443000【关键词】：房地产;三只手;市场需求;地方政府;银行
