装修改造工程监理的实践与体会
唐钢国际， 河北 唐山 063000
【摘要】监理是工程建设的重要参与单位，对工程质量、成本、费用等各方面都有着一定的影响。论文主要结合建筑室内装饰工程的特点，对工程监理在工作中存在的问题进行分析，并对监理工作提出一些建议和参考。
【Abstract】Supervision is an important participant in project construction, which has a certain influence on project quality, cost, cost and other aspects. Based on the characteristics of interior decoration engineering, this paper analyzes the problems existing in the work of project supervision, and puts forward some suggestions and references for the supervision work.
【关键词】建筑装修；装修改造；监理工作
【Keywords】building decoration; decoration renovation; supervision work
【中图分类号】TU767 【文献标志码】A
1 引言
目前，我国城市化建设快速发展，当前环境下传统建筑结构形式发生很大变化，不管是在外形上、内容上都朝着现代化转变，为了保证建筑工程的与时俱进，当前城市规划中建筑新建、改造工程数量不断的增加，建筑节能、环保逐渐成为当前建筑发展的一个主流趋势。监理单位在建筑装修改造中工作内容正一步步的深化，面对激烈的竞争环境，监理单位如果要获取长久稳定的发展，就需要获取建筑装修工程中建设方、施工方的认可，这样才能赢取更好的口碑，为企业日后承接业务、持续发展奠定基础。
2 建筑室内装修工程的特点
室内装修改造施工现如今已经逐渐成为建筑领域在发展过程中较为常见的改造工程。要想从根本上保证室内装修改造施工的顺利开展，必须要做好一系列的前期准备工作，在具体操作过程中，要提前对原建筑物自身进行详细的分析和勘查，同时还要与建筑物自身的结构特征进行结合，与其在改造之后的环境等因素进行综合分析。众所周知，无论是任何一种类型的建筑物在经过长时间的使用之后，势必要面临各种不同类型的问题，如老化、结构失去稳定性和安全性等问题，需要对这种类型的建筑物进行改造处理。与此同时，在具体操作过程中，由于考虑到扩建工程项目在具体施工过程中，具有不可回避的布局变动性特征，很多环节的施工顺序先后相对固定，同时又经常需要几个环节穿插进行，工作人员也会因为各个因素发生产生较大的变化，综合考虑施工工期和人工成本，尽量高效完成施工[1]。
3 建筑工程装饰装修改造工程监理程序
重点探讨监理单位为主的建筑工程装饰装修改造工程监理程序，具体流程是：①甲方提供施工图纸。②甲方组织各方首次工地会议。③施工单位编制施工组织设计、各专项施工方案，并上报监理单位特殊操作人员上岗证书、单位资质、营业执照。④由监理单位组织设计单位、建设单位、施工单位按专业进行图纸会审，并形成会审记录，各方签字认可。⑤监理单位审批施工单位上报的施工组织设计及总进度计划，其中总进度计划必须符合合同工期要求，审批同意后报甲方进行审批，同时可审核施工单位上报的开工申请及报告。符合开工条件的签注开工意见，并检查施工现场办公、安全、消防、防盗、标识、防护等工作的落实情况，满足要求同意开工。⑥施工单位接到开工批复后，进行现场清理，对进场设备、仪器进行检验。⑦材料在大批量进入施工现场后向项目监理机构报请材料报验，须进行复试的进行见证取样复试，合格后签署意见同意使用，材料报验必须按进场批次进行。⑧各部位隐蔽前必须上报由各专业施工单位质检员会签的隐蔽验收记录。项目监理机构按专业分别检查符合要求后方可进行隐蔽。⑨各分项检验批的验收，根据楼层大小进行划分，一般按楼层划分检验批，在施工单位自检合格的基础上进行检查验收，符合设计、规范要求后再进行下一道工序施工[2]。
3装修改造工程监理工作的有效方法
3.1设计方案确定
设计方案是保障建设项目室内装修工程的重要基础。一个合理的设计方案，必须能够满足业主安全使用需求，同时符合国家标准规范。因此，监理人员在装修工程的施工阶段应与设计方、业主加强沟通，深入掌握建设工程的布局及使用功能要求等。只有全面的理解设计意图及所采用的施工工艺，监理人员方能更好的指导装修工程的施工。监理人员需要掌握装修标准和效果，理解设计意图，制定细致的监理规划。
3.2施工进度控制
为了确保装修工程顺利实施，通常在施工开始前，需由监理人员对施工组织方案进行审查。审查施工进度计划是否与合同相符，积极协调施工单位做好施工方案的修改完善。发挥好建设单位与施工单位的纽带作用，确保工程实施进度符合业主的预期。同时，还要确保工期能够应对某些突发状况。监理人员应从全局上把握装修工程的结构和功能需求，立足工程实际，完善施工进度方案。同时，强化管理，保障施工进度的顺利推进，防止工期延误的问题发生，确保施工程序规范，符合进度计划要求。
3.3把握控制要点
装修过程中要把好验收关，不留质量安全隐患，尤其是要重视材料质检报告，在未确定材料合格前不允许使用，即使因工期紧张经建设单位确认提前使用，在未确定材料合格前不能进行下道工序。最终工程达到竣工验收必须符合以下条件：施工合同中、设计图纸中、设计变更单中及现场签证中的所有内容已施工完毕；施工资料与进度同步且基本齐全；须经专业部门验收像消防、电梯、室内环境等环境检测，均已验收合格并符合规范要求；所有检验批、分项工程、子分部工程及分部工程均已验收合格。上述要求符合者可上报竣工验收申请，项目监理机构在收到竣工验收申请后，组织各方进行初验，满足要求后报建设单位组织相关单位进行竣工验收[3]。
结语
要保障室内装修工程质量，离不开监理人员的全程参与和控制。只有采取全方位、多角度的监督控制，切实抓好质量、进度、安全和投资等方面的控制，才能更好地推动高质量装修工程的实施。
【参考文献】
【1】王梦石.建筑工程监理过程中存在的问题研究[J].建材与装饰,2017(44):124-125.
【2】褚芳.探讨住宅精装修工程中的监理工作经验[J].数码设计,2017(09):107-108.
【3】王亚丽.建筑监理开展工程质量控制管理的有效对策分析[J].住宅与房地产,2017(09):194.
